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Guy Fernandes nasceu no Brasil e cresceu em Miami. Formado pela Florida State University em Real Estate, ele entende as duas realidades — a sua e a do mercado americano. Fluente em português, espanhol e inglês, acompanha cada cliente do início ao fim.
Na Alexandria Realty Group, trabalhamos com confiança, não com volume. Atenção exclusiva, análise de mercado, e orientação completa em cada etapa.
Investir em imóveis nos EUA significa dolarizar parte do seu patrimônio. Em um cenário de instabilidade do real, ter ativos em dólar é uma estratégia inteligente de preservação de capital.
A Flórida não cobra imposto de renda estadual. Seus rendimentos com aluguel e a valorização do patrimônio não sofrem tributação estadual, apenas a federal sobre o ganho.
Clima tropical, praias, gastronomia internacional, segurança, e uma comunidade brasileira estabelecida. Miami oferece um estilo de vida bem conectado ao brasileiro.
Miami tem uma das maiores valorizações imobiliárias dos EUA. A demanda internacional, o crescimento da população e a infraestrutura em expansão sustentam a tendência.
Programas como o EB-5 e o visto E-2 permitem que investidores brasileiros conquistem residência legal nos Estados Unidos por meio de aplicações financeiras qualificadas.
Conversamos sobre seus objetivos — investimento, segunda residência, mudança — e definimos o perfil ideal de imóvel, localização e orçamento.
Orientamos sobre toda a documentação necessária: passaporte, comprovação de renda, extratos bancários e obtenção do ITIN, o número fiscal dos EUA.
Definimos a melhor estrutura: em nome pessoal ou via LLC americana. A maioria opta pela LLC por privacidade, proteção e planejamento tributário.
Conectamos você a bancos e instituições que oferecem financiamento a estrangeiros, com cerca de 30-50% de entrada e prazo de 15 a 30 anos.
Apresentamos opções pré-selecionadas com análise de mercado e potencial de valorização, e negociamos em seu nome as melhores condições.
Acompanhamos todo o closing — contratos, inspeções, seguro, título e transferência — e você fecha tudo remotamente, sem precisar estar em Miami.
Projetos de marcas globais em Brickell. Todos em pré-construção com acabamento completo. Prontos para investidores e futuros moradores internacionais.
90 andares • 259 residências • Totalmente mobiliado pela Dolce & Gabbana • Elevadores privativos • Motorista de Rolls Royce • Spa e quadra de padel • A partir de $2,17M • Conclusão em 2029.
80 andares • 397 residências • Luxo europeu clássico assinado pela Cipriani • Serviço de jantar Cipriani 24h no apartamento • Obra em andamento • A partir de $1,75M • Conclusão entre 2027 e 2028.
74 andares • 306 residências • Arquitetura por Foster Partners • Beira-água em Brickell • 8.360 m² de bem-estar • Nobu Spa & Longevity Suite • Cozinhas Gaggenau • A partir de $2,72M • Conclusão em 2029.
37 andares • 483 residências • Marca Palm Tree Crew (Kygo) • Totalmente mobiliado • Aluguel de curta duração • Palm Tree Club, padel e piscina infinita no rooftop • A partir de $560 mil • Conclusão em 2030.
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Você se comunica na sua língua em todas as etapas, do primeiro contato ao fechamento. Sem mal-entendidos, sem barreiras, e com total clareza.
Nosso foco é o comprador que está fora dos EUA. Entendemos as complexidades de comprar à distância — documentação, câmbio, estrutura jurídica.
Cada recomendação é baseada em dados reais de mercado — histórico de preços, tendências de valorização, e análise comparativa entre projetos.
Do primeiro contato ao pós-venda. Indicamos advogados, contadores, administradoras de imóveis, e seguros. Você tem um time completo em Miami.
Sem compromisso, sem pressão. Vamos entender seus objetivos e mostrar as melhores opções para o seu perfil.
Tudo o que você precisa saber, e muito mais
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